В качестве менеджера по корпоративной недвижимости в Intaran Villa Management я буду курировать стратегическое управление, операционную эффективность и финансовые показатели разнообразного портфеля роскошных вилл на Бали. Моя роль будет сосредоточена на обеспечении удовлетворенности владельцев, оптимизации показателей недвижимости и предоставлении исключительных впечатлений гостям, что соответствует видению компании быть лидером в области управления виллами.

Ключевые обязанности

1. Управление операциями с недвижимостью

• Контролируйте ежедневную работу всех управляемых вилл, чтобы обеспечить стандарты качества, безопасности и превосходного обслуживания.
• Разработайте и внедрите операционные процедуры, контрольные списки и протоколы по содержанию имущества, ведению домашнего хозяйства и обслуживанию гостей.
• Контролируйте работу персонала виллы и обеспечьте наличие программ обучения для поддержания высоких стандартов обслуживания.

2. Финансовые показатели и бюджетирование

• Готовьте и управляйте годовыми бюджетами, обеспечивая прибыльность и экономическую эффективность каждой виллы, находящейся под управлением.
• Анализируйте финансовые отчеты, чтобы выявить тенденции и реализовать стратегии по оптимизации доходов и минимизации расходов.
• Предоставляйте владельцам недвижимости регулярные финансовые новости, включая отчеты о прибылях и убытках, отчеты о расходах и анализ рентабельности инвестиций.

3. Развитие бизнеса и отношения с клиентами 

• Выступайте в качестве основного контактного лица для владельцев вилл, отвечая на запросы, предоставляя регулярные обновления и обеспечивая удовлетворение.
• Разрабатывать стратегии по приобретению новых объектов недвижимости для управления и расширению портфеля компании.
• Укрепляйте отношения с ключевыми заинтересованными сторонами, включая местные органы власти, подрядчиков и поставщиков услуг, чтобы обеспечить бесперебойную работу.

4. Маркетинг и управление доходами

• Сотрудничайте с командой маркетинга для разработки и проведения целевых кампаний по увеличению количества бронирований и заполняемости вилл.
• Внедряйте стратегии динамического ценообразования, чтобы максимизировать доход в пиковые и низкие сезоны.
• Отслеживайте активность конкурентов и тенденции рынка, чтобы гарантировать, что недвижимость останется конкурентоспособной.

5. Соблюдение требований и управление рисками

• Убедитесь, что все объекты недвижимости соответствуют местным нормам, лицензиям и разрешениям.
• Выявляйте потенциальные риски, реализуйте стратегии их смягчения и оперативно реагируйте на чрезвычайные ситуации или проблемы. 

6. Лидерство и развитие команды

• Руководить и наставлять персонал, управляющий недвижимостью, воспитывая культуру командной работы и постоянного совершенствования.
• Проводить оценку производительности и реализовывать программы профессионального развития для членов команды.
• Поощряйте открытое общение и разрешайте конфликты для поддержания позитивной рабочей атмосферы.